而除了设计变动增加时间成本外◆▪▽▷◇,新设可容纳担架的电梯…•▷◇-,还将增加开发商的建设成本△◇□;对于购房者而言◆▽☆▽●▼,还意味着可能增加公摊面积△▪▽○。
显然☆-==,可否容纳担架••▪•▲,会关系到电梯井的大小◆▪。而这方面的改变◇•△,将直接影响到整栋楼的平面布局-△■,包括房屋套型▪▷□■●、等候电梯区域面积等均要作相应变动▪◁▲▽••,可谓牵一发而动全身凯发k8国际首页◇……。
目前•◇★◁○○,为尽量减少公摊面积★•●-★,住宅楼所用电梯一般会走▪◁“经济路线人)的住宅电梯轿厢的宽度普遍为1■□▷•○.1米◁★◁△、深度1●△▲.4米▽▼•○☆,对应的电梯井道尺寸为1▲▼◁.7米×2◇●…▽•-.1米○=▲。
电梯尺寸和对应的电梯井道尺寸一般尽量小◆■…。包括房屋套型-◆◇、等候电梯区域面积等☆○。应从 2层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊▲◆…?
尽管《新规》对可容纳担架的电梯尺寸未作明确▲●,但业内人士参考电梯技术规范分析☆■◁--▽,认为如果是容纳可拆卸的担架▪◆◁•,载重量至少应达到1000公斤●•◆◇•◁,那电梯轿厢尺寸 小为1★▷.1米×2■□●□☆.1米•▲★,对应井道尺寸1☆●-▪☆.8米×2◆●◁===.6米◇▷◆▪▽●;如果参考医院病房电梯••○☆◇=,则载重量 小应达到1600公斤◆◇●=▲▪,轿厢尺寸 小为1☆◆.4米×2==▷.4米…▽◇◆▽◁,对应井道尺寸2●▲•….4米×3▲◆.0米☆▲▲••▲。
中国台州网-台州日报新版《住宅设计规范》(以下简称《新规》)自8月1日起正式实施以来●○▼▷=,至今已经1个多月◇◁△…=。相比2003年版的规范◇▪=,《新规》 被称道的变动是-●▽:7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅必须设置电梯★■▽;12层及以上的高层住宅◆…◁◁-,每栋楼设置电梯不应少于两台◆▪◆▪,其中宜配置一台可容纳担架的电梯▷•◆●■△。
中国台州网-台州日报新版《住宅设计规范》(以下简称《新规》)自8月1日起正式实施以来▪▽▷■,至今已经1个多月凯发k8国际首页▽●△◇◇=。
据介绍•▲,本地开发商设计楼盘▷○◁◇▲-,从前期调研▪◇=○◇☆、初步设计方案成型到做扩初-▽●◇★◆、出施工图▷•-……○,耗时较长▪■◆•◇。◇•▲“等到已经在出施工图的时候▼☆◁=▲□,说施工图要大改★•▽☆=,那意味着整个设计都要返工◇□。▲▪○…◆-”开发商介绍◇-■。
并将直接影响到平面层的整体布局和户型结构调整□▲○…。目前的不少住宅为省容积率••,如果一栋12层以上的住宅楼由两个及以上的住宅单元组成★◁▷□,且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时=☆▪●=k8凯发国际官方入口,,《新规》同时明确=-□◁,联系廊可隔层设置☆•★▷,未来住宅电梯要容纳担架☆•☆■○◁,
尺寸肯定要大幅度提高▷▲▪,这对于正赶上新旧规范标准交接的开发商来说=◇▷•▲,电梯标准的改动有可能将影响到整栋楼的平面布局▲★-▽○,将是个不小的工程△▽□…。但上下联系廊之间的间隔不应超过5层●▽▲…□。这位开发商说△▼◁▲◁?
-▪=▷◆•“8月1日之后设计的图纸凯发k8国际首页▷◁…★==,如果不符合《新规》要求=◇•▷,我们是不会予以审核通过的▽…◇。●★”市住建局建筑业处一位负责人说●=••。而施工图审核通不过□▷▷▷★◆,意味着无法进行后续的施工招投标◆◇●、领不出施工许可证○●▪…▲,即楼盘无法动工=◆◁●。
市住建委有关负责人也称▷▼○,住宅楼设置可容纳担架的电梯…■◇,这是一项在正常情况下必须达到的要求-=▲○,他们将会严格按照新标准执行•■。
但对于开发商而言▲▼▽☆◆,住宅楼设计中改普通电梯为可进出担架的电梯▷▼▷关于凯发k8国际,,按开发商的话说-▪•□●▷,是◆★●▲▷□“相当麻烦的一件事=◁△◆◇…”●△☆。
由于2003年版规范同时废止=▷△,这就意味着8月1日后设计的施工图必须按照《新规》执行▽★…◆□○,假如没有达到《新规》的要求★▷▼,不但要推迟开工◆◁,还可能被要求对原先设计好的建筑外观▽△★◆◁▷、套型等做大的改动▼==☆。
◆•□▲•“这条规定更凸显人性化◇□☆,发生紧急情况时=…,方便医护人员救援△▪☆。…△■■”医院医生谢笑笑说凯发k8国际首页▷◇◁•☆★,居民突发心脑血管类的疾病▼□=身凯发k8国际首页新电梯,按照医学要求必须在抢救和运输时保持平躺☆☆△□=设计规范:牵一发而动全。要是住在高层▲▽-,电梯空间不够担架进入▼▽□▼●…,只能通过楼梯上下楼的话▽▷△,无疑会耽误救治甚至影响病情••◁◁。
一位不愿透露姓名的开发商介绍说▷□,对12层及以上的住宅…◁●▽▽◁,规定每栋楼设置电梯不应少于两台▼■●▷▪,主要考虑到其中一台电梯进行维修时▷•◆◇▼,居民可通过另一台电梯通行☆-□●●▪。